Dojazdomat · Warszawa

Gdzie wynająć mieszkanie w Warszawie, żeby dojazd do pracy i czynsz się opłacały

Dojazdomat pokazuje na mapie, ile zajmuje dojazd do Twojego miejsca pracy z każdego miejsca w Warszawie i ile kosztuje tam wynajem. Wpisujesz adres albo przystanek, a dostajesz ranking osiedli: najlepsza opcja, najszybciej i najtaniej, z odnośnikami do aktualnych ofert na portalach.

Otwórz mapę

Jak liczony jest czas dojazdu

• Komunikacja miejska: od drzwi do drzwi, czyli dojście do przystanku, czekanie, jazda i przesiadki według rozkładów GTFS ZTM Warszawa (metro, tramwaje, autobusy, SKM), Kolei Mazowieckich i WKD. Średnia dla wyjazdów co 10 minut między 7:00 a 9:00 w dzień roboczy. Mapa ma siatkę ok. 110 m i obejmuje Warszawę z okolicznymi miejscowościami.
• Pieszo: 4,8 km/h po ulicach (przelicznik skalibrowany na sieci ulic OpenStreetMap).
• Rower: ok. 15 km/h po ulicach, z tej samej kalibracji.
• Auto: czas jazdy po sieci drogowej OpenStreetMap (drogi dla aut, ulice jednokierunkowe, mosty przez Wisłę), liczony od biura do każdej komórki mapy (ok. 110 m). Prędkości swobodne zależą od klasy drogi (od 10 do 85 km/h); jeden wspólny współczynnik korka (0,40) jest dobrany tak, by średnia prędkość na losowych trasach po mieście wynosiła 19,4 km/h, czyli tyle, ile TomTom Traffic Index 2025 podaje dla porannego szczytu w Warszawie. Do tego 3 minuty przy aucie i dojście z najbliższego publicznego parkingu do biura. To średnia dla szczytu, bez korków na żywo ani czasu szukania miejsca. Gdy serwer jest niedostępny, mapa liczy wcześniejsze przybliżenie: linia prosta razy 1,35.

Skąd są ceny najmu

To mediana cen ofertowych z ogłoszeń w promieniu 900 m od osiedla, z czynszem administracyjnym, jeśli ogłoszenie go podaje. Ogłoszenia pochodzą z publicznych stron portali (Otodom, Gratka, Morizon, Nieruchomości-online, Domiporta, Adresowo, Szybko.pl, Sprzedajemy.pl) i są odświeżane co noc. Ogłoszenia z OLX dochodzą tylko wtedy, gdy mamy ich świeży eksport (nie starszy niż 7 dni).

• To samo mieszkanie wystawione na kilku portalach liczy się raz.
• Ogłoszenia z nienaturalną ceną za m² są wykluczane, a powtórzenia i ogłoszenia bez dokładnej lokalizacji mają mniejszą wagę.
• Ogłoszenia, które zniknęły z portalu, wypadają z mapy przy najbliższym nocnym odświeżeniu, a co niedzielę 25 losowych ogłoszeń z każdego portalu jest sprawdzanych na żywo.
• Nie zapisujemy danych osobowych, opisów ani zdjęć.

Co to jest „najlepsza opcja”

Czynsz plus czas dojazdu przeliczony na złotówki: minuty dojazdu × 42 przejazdy w miesiącu × 31,40 zł za godzinę (płaca minimalna 2026). Dzięki temu tańsze, ale dużo dalsze osiedle nie wygrywa z odrobinę droższym, a bliskim.

Dla asystentów AI (MCP)

Dojazdomat ma publiczny serwer MCP, który zwraca czasy dojazdu, mediany czynszów i ranking osiedli (mediany z co najmniej 5 ogłoszeń, ranking z co najmniej 20).

https://dojazdomat.pl/mcp
claude mcp add --transport http dojazdomat https://dojazdomat.pl/mcp

Licencja danych

Zestawienia Dojazdomatu (mediany czynszów, czasy dojazdu, ranking osiedli) są udostępniane na licencji Open Database License (ODbL) 1.0, tej samej co dane OpenStreetMap, z których korzystają. Pojedyncze ogłoszenia należą do portali i nie są udostępniane.

Źródła

• Rozkłady jazdy: GTFS ZTM Warszawa, SKM, Koleje Mazowieckie, WKD (agregacja mkuran.pl).
• Ulice, granice osiedli, parkingi: © OpenStreetMap, licencja ODbL.
• Prędkość aut w szczycie: TomTom Traffic Index 2025.
• Podkład mapy: Esri, HERE, Garmin.